Ref: 00932

Clasificación: Urbano
Superficie: 808 m²
Precio: 185.000 €

Se ofrece una excelente parcela urbanizable en la prestigiosa urbanización Condado del Jaruco, Lloret de Mar, ubicada en una zona residencial tranquila y próxima al mar. Esta es una oportunidad única para construir la casa de sus sueños en un entorno privilegiado.

Ventajas destacadas de la parcela:

1. Conexión eléctrica permanente:

– La parcela cuenta con una conexión eléctrica permanente y un contador ya instalado.
– Ahorros en la construcción:
– Gastos evitados de conexión provisional de electricidad: aproximadamente 3.000 € (incluyendo el coste de la caja eléctrica, el contador provisional, la mano de obra del electricista, y los permisos y tasas correspondientes).
– Ahorro estimado en tarifas eléctricas durante 12 meses de construcción: aproximadamente 1.200 € (diferencia entre las tarifas de suministro provisional y permanente).

2. Suministro de agua permanente:

– La parcela ya dispone de conexión al suministro de agua con contador permanente.
– Ahorros en la construcción:
– Gastos evitados de conexión provisional de agua: aproximadamente 1.500 € (incluyendo el coste del contador provisional, la mano de obra del fontanero, y los permisos y tasas correspondientes).
– Ahorro estimado en tarifas de agua durante 12 meses de construcción: aproximadamente 600 € (diferencia entre las tarifas de suministro provisional y permanente).

3. Trabajos de movimiento de tierras realizados:

– La parcela ya ha sido nivelada y preparada para la construcción, con 2/3 de los trabajos de movimiento de tierras completados.
– Ahorro estimado en trabajos de movimiento de tierras: aproximadamente 10.000 € (basado en el coste promedio de los trabajos necesarios para una construcción con una edificabilidad de hasta 323,2 m²).

4. Muro de contención de alta calidad:

– La parcela está equipada con un sólido muro de contención de hormigón armado, de 30 cm de grosor, 3 m de altura y aproximadamente 20 m de largo.
– Coste evitado de construcción del muro de contención: aproximadamente 15.000 € (incluye cimientos de hormigón, materiales de construcción, mano de obra especializada, y la instalación de una puerta de reja para acceso a niveles inferiores).

5. Puerta de acceso y cerramiento frontal:

– La parcela cuenta con una puerta de forja ya instalada para el acceso a la rampa de 3 metros de anchura, así como un muro de ladrillo de 70 cm de altura y 12 cm de grosor, sobre el cual se ha colocado una malla metálica de 150 cm de altura.
–  Ahorro de costes en la construcción del cerramiento y puerta de acceso: aproximadamente 4.500 € (incluye la instalación de la puerta de forja, la construcción del muro de ladrillo, y la colocación de la malla metálica de protección).

6. Suministro de gas:

– La urbanización cuenta con red de suministro de gas, lo que facilitará la instalación de sistemas de calefacción y cocina de gas.

7. Conexión a internet de alta velocidad:

– La parcela está en una urbanización con acceso a internet de alta velocidad, ideal para quienes necesitan una conexión fiable para el teletrabajo o el entretenimiento.

8. Sistema de alcantarillado centralizado:

– La urbanización está dotada de un sistema de alcantarillado centralizado, lo que asegura un manejo adecuado de las aguas residuales.

Esta parcela es perfecta para quienes buscan comodidad, exclusividad y un entorno de alta calidad. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un terreno con tantas ventajas y ahorros en su futura construcción.

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