Це та процедура, через яку найчастіше телефонують у паніці на тижні переїзду. І майже завжди з однієї причини: усе зробили в неправильному порядку. Зроблено правильно — підключення займає кілька днів і коштує трохи більше за 200 €. Зроблено неправильно — можна два тижні прожити без світла і заплатити вдвічі більше.
Ця інструкція — для тих, хто щойно купив житло на Коста-Браві: як нову будівлю, так і вторинку.
1. Спершу визначте, який у вас випадок із трьох
Від цього залежить усе — ціна, документи і строки. І саме тут більшість помиляється.
- Нове підключення. Житло ніколи не мало електропостачання (новобудова) або не мало його понад три роки. Найдорожчий і найдовший варіант.
- Поновлення. Світло було, а договір розірвали менш як три роки тому. Ви не платите за права на розширення мережі — це майже половина рахунку.
- Зміна власника договору. Договір продовжує діяти на ім’я продавця, змінюється лише ім’я. За законом це безкоштовно, і це найчастіший випадок при купівлі вторинного житла.
Ось помилка, яка коштує найдорожче: якщо продавець каже «я розірву договір, а ви укладете новий» — не погоджуйтеся. Поки договір діє, зміна власника не коштує нічого; щойно його розірвано, ви платите за повне підключення. Те, що постачання має залишатися активним у день підписання, домовляється до нотаріуса, а не після.
2. Документи
- DNI або NIE власника.
- Договір купівлі-продажу (escritura) або витяг з реєстру (nota simple).
- CUPS — код із 20 або 22 символів, що починається на ES і позначає точку постачання. Є в будь-якому попередньому рахунку; якщо рахунку немає, код дасть розподільча компанія за адресою.
- IBAN рахунку.
- Сертифікат придатності для проживання (cédula de habitabilidad) або ліцензія на перше заселення — для новобудов.
- Сертифікат електроустановки — «butlletí» — коли він потрібен.
- Потужність, яку ви замовляєте.
3. Електричний сертифікат — саме він найчастіше затримує підключення
Сертифікат електроустановки (CIE) може видати лише вповноважений електрик, а в Каталонії його реєструють у Женералітаті. Вам віддають копію з відміткою реєстрації: без цього паперу розподільча компанія підключення не зробить.
Він потрібен, коли житло нове, коли ви хочете більшу потужність, ніж дозволяє попередній сертифікат, коли світла не було понад три роки, або коли електропроводці більше двадцяти років.
І застереження, яке варте грошей: якщо ви купуєте будинок, який роками стояв без світла, сертифікат може показати, що проводка не відповідає нормам. Це вже не формальність, а роботи — новий щит, заземлення, іноді вся лінія. Ця сума мала б лежати на столі до узгодження ціни, а не з’явитися через три тижні після підписання. Якщо ви в такій ситуації, попросіть електрика оглянути установку ще до нотаріуса.
4. Скільки це коштує
Суми регульовані й однакові по всій Іспанії: права на розширення — 17,37 €/кВт; права доступу — 19,70 €/кВт; право підключення — 9,04 €. Зверху 21 % ПДВ.
Для звичних потужностей при новому підключенні:
| Замовлена потужність | Платежі (без ПДВ) | ПДВ 21 % | Разом |
|---|---|---|---|
| 3,45 кВт | 136,96 € | 28,76 € | 165,73 € |
| 4,60 кВт | 179,60 € | 37,72 € | 217,32 € |
| 5,75 кВт | 222,24 € | 46,67 € | 268,91 € |
| 9,20 кВт | 350,16 € | 73,53 € | 423,70 € |
При поновленні з тією ж потужністю і перервою менш як три роки права на розширення не сплачуються, тож рахунок падає майже вдвічі. При зміні власника не платять нічого — якщо ваша збутова компанія бере за це гроші, змініть її.
Окремо розподільча компанія може вимагати заставу в розмірі кількох місяців плати за потужність. Її повертають після закриття договору.
5. Яку потужність замовляти
Не копіюйте сусіда і не беріть автоматично те, що було в попередньому договорі: за потужність ви платите щомісяця, користуєтеся нею чи ні.
- 3,45 кВт — невелика квартира без електроплити та кондиціонера.
- 4,60 кВт — найпоширеніший варіант для середнього житла.
- 5,75–6,90 кВт — зі скловкерамічною або індукційною плитою та кондиціонером.
- 9,20 кВт і більше — будинок із тепловим насосом, басейном або зарядкою для електромобіля.
Дві практичні деталі. Перша: не можна замовити більшу потужність, ніж дозволяє ваш сертифікат, хоч би що пропонувала збутова компанія. Друга: зменшити потужність згодом безкоштовно і можна раз на рік; збільшити — означає знову заплатити за різницю. Якщо сумніваєтеся, беріть менше і додасте, якщо вибиватиме.
6. Розподільча і збутова компанія — це різні речі
Розподільча володіє кабелями, лічильником і кодом CUPS, і вона визначена вашою зоною — її не обирають. Саме вона перевіряє сертифікат і виконує підключення.
Збутова продає вам енергію, її обираєте ви і можете змінити будь-коли. Вона подає заявку на підключення від вашого імені.
Домовлятися можна лише про ціну кіловат-години і плату за потужність. Платежі за підключення однакові скрізь: якщо хтось обіцяє «безкоштовне підключення», він закладає його в тариф.
7. Строки
Розподільча компанія має п’ять робочих днів від моменту отримання повного пакета. На практиці це п’ять–п’ятнадцять днів, і відлік не починається, доки документи не в порядку.
Окремий випадок — новобудова без введення мережі. Якщо в будинку ще немає точки постачання, це не підключення, а заявка на нове постачання, і тут ідеться про тижні або місяці. Це перше, що треба питати в забудовника.
8. П’ять помилок, через які в день переїзду немає світла
- Дозволити продавцю розірвати договір замість того, щоб переоформити його на себе.
- Подавати заявку без коду CUPS.
- Замовити більшу потужність, ніж дозволяє сертифікат.
- Не замовити вчасно cédula de habitabilidad для новобудови.
- Почати оформлення на тижні переїзду. З двома тижнями запасу все встигається; з двома днями — ні.
Правові посилання
- Королівський декрет 1955/2000 про передачу, розподіл і постачання електроенергії.
- Наказ ITC/3519/2009, який встановлює платежі за підключення, розширення та під’єднання.
Застереження
Ця інструкція має орієнтовний характер. Регульовані суми і строки можуть змінюватися, а кожна розподільча компанія має власні форми. Завжди уточнюйте в розподільчій компанії вашої зони.
Якщо електроустановка купленого житла потребує ремонту, у Nec Ultra перший кошторис безкоштовний, і ми працюємо з уповноваженими електриками, які видають сертифікат. Надішліть у WhatsApp адресу і фото електрощита — і ми скажемо, у якій ви ситуації.
Join The Discussion